НОВОСТИ ЧИТЫ И ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Цены на квартиры в Чите на вторичном рынке в &thinsp г. выросли на 8,7% — до 47 т.р. за кв.м.

Бизнес и экономика Чита

Фото: is.park.ru

Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Чите в четвёртом квартале года составила 47,3 тысячи рублей. что больше на 8,7% показателя года. об этом сообщается в подготовленном Забайкалкрайстатом обзоре социально-экономического положения Забайкальского края за год .

В IV квартале года средняя цена 1 квадратного метра общей площади проданных квартир составила на первичном рынке жилья — в домах с черновой отделкой — 43,9 тысячи рублей. что на 1,1% ниже. чем в III квартале года. На вторичном рынке жилья – 47,3 тысячи рублей. что на 1,6% выше. чем в III квартале года. По сравнению с IV кварталом года цены возросли на 3,2% и 8,7% соответственно , — говорится в сообщении.

По данным обзора. стоимость строительства квадратного метра жилья в Забайкальском крае в году составила 35,6 тысячи рублей. что на 1,5 тысячи выше уровня года.

Что выгоднее взять в ипотеку - новостройку или вторичное жилье?Комментарии: 22

«Комсомолка» выяснила, что покупать строящееся жилье выгодно, хотя рискованно, а готовое надежнее, но дороже

Недавно у моих друзей случилось радостное событие - прибавление в семействе. Счастливый папа забрал жену с сыном из роддома, и тут же принялся ломать голову - как им всем вместе размещаться в скромной однушке . Задумываться над ипотекой семья начала, как только узнала, что скоро у них будет малыш, но теперь настала пора конкретных решений. И тут встал вопрос: что лучше купить - готовую квартиру на вторичном рынке или присмотреться к новостройкам? Сумма, как водится, ограниченная, а жить хочется светлой и просторной новенькой квартире. Что и говорить, проблема для будущих ипотечных заемщиков типичная. Комсомолка решила разобраться, что выгоднее и надежнее - вторичное или первичное жилье?

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК: КВАРТИРА НЕ НОВАЯ, ЗАТО ПЕРЕЕЗД ХОТЬ ЗАВТРА

Надо сказать, что вторичный рынок, то есть уже готовое и частенько достаточно старое жилье, сегодня по части ипотечных сделок уверенный лидер. Как говорит начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ ВТБ24 Георгий Тер-Аристокесянц, происходит это потому, что квартир на этом рынке гораздо больше.

- Когда человек ищет квартиру для ипотечной сделки, чаще ему попадаются подходящие предложения именно на вторичном рынке, потому что вариантов на нем больше, - рассказывает Тер-Аристокесянц. - В нашем портфеле сделок с уже готовым вторичным жильем сегодня около 70%.

Как говорится в материалах Центрального банка, сейчас средневзвешенная рублевая ставка по ипотеке в российских банках держится на уровне 12,2%. Но это, как известно, средняя температура по больнице. Впрочем, с ипотекой на вторичку ставка и будет примерно такой - права собственности оформляются в момент заключения сделки, и квартира становится залогом по вашем кредиту, а значит, банку нет нужды просить дополнительные проценты за риск, как это бывает с новостройками. Конечно, речи о дополнительных выплатах вроде комиссии за выдачу займа, ведение счета или ценовой политике не идет, тут уже все зависит от конкретной кредитной организации.

Еще один плюс ипотеки на вторичном рынке это переезд, который может состоятся хоть на следующий день после заключения сделки. Это важно людям, которым необходимо жилье уже сейчас. Документы подписаны, деньги перечислены продавцу, и вуаля - собирайте вещички и перебирайтесь уже сейчас, если устраивает состояние жилища. Но этот плюс может обернуться и минусом - представления прежних жильцов квартиры о комфорте может, мягко говоря, отличаться от вашего, и ремонт все равно придется делать.

Если новую жизнь в новой квартире нужно начинать прямо завтра, будьте готовы быть поскромнее в своих запросах. Как говорит Георгий Тер-Аристокесянц, цена квадратного метра в уже готовой и проверенной годами квартире всегда выше, чем в строящемся доме, примерно на 30%.

Любая сделка, тем более такая крупная, как ипотека, влечет за собой некие риски. С этой точки зрения готовая квартира из вторички считается надежнее - не нужно изучать всю подноготную застройщика, беспокоиться насчет документов на землю (хотя, если дом относительно новый, поинтересоваться этими моментами тоже не помешает). С другой стороны, есть риск, что после продажи неожиданно объявятся дети или внуки владельца квартиры, или наследники совладельцев, которые станут предъявлять права на недвижимость. Обычно в таких случаях договор купли-продажи расторгается в суде, после чего покупатель и продавец должны вернуть друг другу все, что получили по этому договору. Хотя потрепанные нервы вам вряд ли кто-то возместит. Впрочем, таких неожиданностей можно избежать, если не пожадничать и оплатить услуги юриста, который проверит все документы на квартиру. Стоит это сейчас не так дорого - около 3-7 тысяч рублей в зависимости от объема бумаг.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК: ЖДАТЬ ДОЛЬШЕ, МЕТРОВ БОЛЬШЕ

В последние года-два сделок на этом рынке становится все больше хотя вторичка пока лидирует (первичный рынок около 30% от всех ипотечных кредитов). По словам Георгия Тер-Аристокесянца, у строящегося жилья есть несколько ключевых минусов, которые могут повлиять на решение заемщика, и первый из них это срок заселения - сразу же в квартиру заехать не удастся. Если вы решили покупать виртуальные пока еще квадратные метры на нулевом этапе строительства, то есть тогда, когда под дом только вырыт котлован, новоселья придется ждать от года до полутора-двух, в зависимости от скорости возведения дома и самой компании-застройщика. Квартиры в виде голых бетонных коробок сейчас сдают редко, обычно застройщик делает хотя бы косметической отделкой, но придирчивых хозяев она едва ли устроит, а потому придется еще и ждать, пока в новом жилье закончится ремонт.

Второй минус это ставки кредитования - на инвестиционный период, то есть до того момента, пока вы не оформили квартиру в собственность, банк повышает их, стараясь подстраховаться. Вдруг дом так и не достроят, кредит уже выдан, а клиент не имеет прав на квартиру? Поди потом взыскивай залог с застройщика-банкрота. После того, как квартира станет вашей по всем документам, процент по ипотеке снижается до обыкновенной для банка ставке.

- Обычно надбавка за инвестпериод составляет 1-1,5%, - говорит Георгий Тер-Аристокесянц. - Но в последнее время появляется много совместных проектов у банков и строительных компаний, и часто такая надбавка минимальна - 0,5-1%. Иногда ее не бывает вовсе, но в очень редких случаях.

В пользу первички говорит в первую очередь цена квадратного метр - в среднем один квадрат вам обойдется дешевле вторички на 30%. То есть примерно за одни и те же деньги можно приобрести двушку в готовом доме с небольшой кухней и просторное жилище с кухней 10-12 квадратов и лоджией. Для тех, у кого средства ограничены, а жить хочется в светлой и просторной квартире, это ощутимый плюс.

К тому же планировки в старых обжитых домах не слишком разнообразны, а в новостройке можно выбрать то, что больше понравится, да и машину ставить проще на подземной или открытой парковке, которую обычно строят во всех новых комплексах, чем в тесном дворике старой пятиэтажки.

Еще один немаловажный момент - так называемое качество кредита, которое оценивает банк. Как говорит Георгий Тер-Аристокесянц, ипотечные заемщики, которые покупают строящееся жилье, более надежные, аккуратнее выплачивают кредит и реже допускают просрочки. А значит, бнаки охотнее их кредитуют.

Надо заметить, что с помощью ипотеки покупают не только первичное жилье эконом-класса, но и элитные квартиры. Часто взять ипотеку в банке куда дешевле, чем вытащить деньги из бюджета собственной компании и потом брать кредиты для бизнеса, - ипотека все-таки дешевле.

СОВЕТЫ КП

На что обратить внимание, если вы решили брать квартиру в ипотеку

Первичное жилье:

- Необходимо проверить наличие разрешительных документов на строительство, документы, регламентирующие права застройщика на землю и квартиры, которые он продает. Если земля, на которой возводят дом, предназначена для индивидуального жилищного строительства или под приусадебное хозяйство, связываться с этим не стоит - с большой вероятностью дом просто-напросто снесут

- Обратите внимание на фирму-застройщика. Достаточно известная компания, которая возвела уже немало удачных проектов (этим стоит отдельно поинтересоваться и узнать, какие проекты были построены раньше) наверняка удачно закончит строительство и вашего дома. Стоит поинтересоваться и финансовым состоянием застройщика и инвесторов

- Посмотрите, в каких банках аккредитован ваш жилой комплекс. Крупные и надежные кредитные организации, входящие, как минимум, в первую тридцатку российских банков, не станут выдавать ипотеку под дома сомнительного ООО Рога и копыта . Если стройку аккредитовал серьезный банк, это уже аргумент в ее пользу.

Вторичное жилье:

- Тщательно проверьте документы на право собственности у продавца, чтобы после заключения сделки не возникло проблем с третьими лицами, предъявляющими права на недвижимость, незаконно выписанными оттуда родственниками

- Желательно посмотреть квартиру без мебели, чтобы максимально объективно оценить будущее жилье. При покупке угловой квартиру необходимо тщательно осмотреть стены и углы на предмет их адекватного состояния и утепленности

- Осмотрите прилегающую территорию - есть ли парковка, достаточно ли магазинов и социальной инфраструктуры вроде детских садов и школ.

К 2018 году ставки по ипотеке обещают на уровне 7%

За первые семь месяцев года было выдано в 1,6 раза больше ипотечных кредитов, чем за это же вемя годом раньше, такую статистику озвучивает Агентство по ипотечному жилищном кредитованию (АИЖК). С января по июль обьем ипотеки вырос до 516,9 млрд. рублей, уточняют в агентстве.

Как говорит председатель правления банка DeltaCredit Сергей Озеров, уже в прошлом году ипотечный рынок превзошел докризисный уровень - в году банки выдали ипотечных кредитов на 712,96 млрд. рублей. При этом Озеров замечает, что сегодня кредитами пользуются в основном для покупки квартира на вторичном рынке, однако первичка в последнее время становится все более популярной. В прошлом году доля сделок на первичном рынке составляла 24%, в этом году прогноз - 25%. Впрочем, в некоторых банках доля новостроек еще выше.

Что касается ставок, то в обозримом будущем нам обещают их существенное снижение. Как заявил глава АИЖК Александр Семеняка, к 2018 году проценты по ипотеке должны снизится до 7% годовых. Правда, случится это только в том случае, если Центробанк обеспечит уровень инфляции к тому же 2018 году 4,7%. Если при этом ЦБ будет предоставлять банковской системе деньги по ставке, сопоставимой с инфляцией, то можно говорить о 7% годовых по ипотечным кредитам, уточнил Александр Семеняка.

ПОДРОБНОСТИ ЧИТЫ И ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Цены на квартиры. Неизбежный рост

Бизнес и экономика Забайкальский край

Фото: Ксения Зимина

Объём жилищного строительства в Забайкалье в году вырос. В министерстве территориального развития уточняют. что за 9 месяцев в регионе построили 146,7 тысячи квадратных метров. что больше прошлогоднего показателя на 32%. Вместе с количеством новостроек растёт стоимость квадратного метра. как на новые квартиры. так и на жильё вторичного рынка. Казалось бы. суммы значительные — стоимость квадрата превышает 50 тысяч рублей. Тем не менее. строительные компании пока не наблюдают снижения спроса на жильё. а банки не жалуются на отсутствие желающих оформить ипотечный кредит .

Представитель министерства территориального развития Забайкальского края сообщил ИА Чита.Ру . что по данным третьего квартала года стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке составила 46,9 тысячи рублей. на вторичном – 50,4 тысячи: В третьем квартале года стоимость квадрата на первичном рынке составляла 44,4 тысячи рублей. на вторичном – 46,5 тысячи. Рост заметный . Прогнозы на год минтер не даёт.

Мы прогнозами не занимаемся. Хотя. конечно. такой рост цен удивляет. Мы даже не предполагали. что они будут увеличиваться такими темпами. до таких значительных сумм. Всё зависит от платёжеспособности населения , — говорит представитель минтера.

Тем не менее. министр территориального развития Александр Бутырский в октябре во время заседания правительства предположил. что в году темпы ввода жилья в регионе останутся на прежнем уровне из-за слабой платёжеспособности населения.

Прогноз ввода жилья на год — 440 тысяч квадратных метров. Это навязывание данных Министерством строительства России. По их утверждению. мы должны достигнуть показателя — один квадратный метр на одного человека. проживающего в регионе. Мы вводим ежегодно порядка 300 тысяч квадратных метров жилья. Мы не сможем прирасти в условиях современного рынка. Застройщики сейчас продают пять квартир в неделю. Увеличился процент по ипотеке. вряд ли платёжеспособность населения возрастёт. Поэтому ввод жилья останется на прежнем уровне , — уточнил Бутырский.

Большая часть квартир. конечно. строится в Чите. За 9 месяцев года из 146,7 тысячи построенных и введённых в эксплуатацию квадратных метров более 75,3 – строительство в Чите. Всего за этот период сдано 2 073 квартиры. из которых 1 204 квартиры построены в Чите. Более половины введённого в эксплуатацию жилья было построено за счёт собственных и заёмных средств населения.

Рухнем последними

В крупных читинских строительных компаниях говорят. что темпы ввода жилья в году сохранились примерно на уровне года.

К концу года мы введём четыре дома. Так же. как в году. Строим в Чите. Проблем в работе хватает. Работаем по социальным объектам. Строим девятиэтажку по улице Молодёжная в Чите. Проблема – финансирование. Поднимаем за счёт оборотных средств. Прогнозировать увеличение строительства в году не берусь. Есть сложности и проблемы. В какой-то год строим больше. в какой-то чуть меньше. Много факторов на это влияют , — говорит представитель строительной компании Тантал .

Пресс-секретарь Энергожилстроя Марина Афонина сообщила ИА Чита.Ру . что строительная компания ввела или введёт до конца года четыре объекта: Отреставрированный и реконструированный дом Трухина и Смолянского по улице Чкалова. который является историческим памятником. дом №1 в жилом комплексе на пересечении улиц Бабушкина — Полина Осипенко. дом №1 в жилом комплексе Читинка по улице Серова и детский сад в посёлке Карымское .

К жилищному строительству из этого списка относятся две многоэтажки. Гендиректор Энергожилстроя Виктор Лопатин сообщил ИА Чита.Ру . что сложная экономическая ситуация в стране. конечно. может повлиять на развитие строительного бизнеса: Сегодня все понимают. что единственная возможность для россиян преодолеть сложную ситуацию в экономике – развитие отечественного производства. в том числе. и в строительной отрасли. Мы строим для забайкальцев социальные объекты. жильё и коммерческую недвижимость. Строительство — это наш основной вид деятельности. если хотите – наше призвание. Понимаем. что следующий год будет непростым. Но у нас за плечами не один сложный год работы. в том числе в условиях финансового кризиса 2008 года. во время которого мы приобрели бесценный опыт .

По словам Лопатина. компания рассматривает различные сценарии развития бизнеса в зависимости от того. как будет складываться ситуация в экономике страны в целом и Забайкальского края в частности: Мы готовы к реализации ряда антикризисных мероприятий. которые позволят нам даже при самых неблагоприятных экономических условиях сохранить свои позиции. В наших планах — активное участие в дальнейшем развитии строительного рынка Забайкалья. Мы будем продолжать сотрудничество с правительством региона. российскими производственными предприятиями и с представителями банковской сферы. В году мы в полном объёме выполним взятые на себя обязательства по возведению жилых домов. и я с уверенностью могу сказать. что все объекты. которые мы запланировали построить в следующем году. будут сданы в эксплуатацию в срок. а также будет начато строительство новых объектов .

Конечно. масштабнее многих на рынке застройщиков смотрится строительная компания РУС . которая строит не отдельными домами – микрорайонами. В этом году РУС построил 77 тысяч квадратных метров. из них 55 тысяч – жилищное строительство. По сравнению с годом рост значительный – почти в два раза больше. Также в этом году РУС построил ещё 10 коттеджей в посёлке Чеховский. На год прогноз тоже из разряда оптимистичных: строительство четырёх 16-этажных домов. одного 24-этажного и здания детского сада в посёлке Могойтуй. По прогнозам РУСа . в году они построят ещё больше жилья. но чуть сократится количество построенных социальных объектов. На год намечено строительство ещё нескольких многоэтажек.

По словам заместителя директора РУС Александра Баринова. сомневаться в росте цены квадратного метра жилья не приходится: Конечно. цена будет увеличиваться. Вы посмотрите. какие принимают законы Законодательное собрание и Госдума. Увеличиваются налоги. акцизы. плата за привлечение иностранной рабочей силы. ТГК-14 в разы повышает цены на услуги по подключению новостроек к коммуникациям теплосетей .

Несмотря на высокие цены на жильё. РУС не чувствует снижения покупательского спроса: У нас он стабильный. Нам забайкальцы доверяют. Гордума приняла законопроект об увеличении на 15% платы за квадратные метры квартир. Это может привести к тому. что владельцы больших квартир начнут их продавать и покупать более маленькие квартиры в новых домах. Наша компания уверено стоит на ногах и смотрит в будущее с оптимизмом. Если мы и рухнем. то рухнем последними .

Ходят слухи

Специалист по подбору недвижимости РосЖилФонда прокомментировал ИА Чита.Ру . что стоимость квартир в году изменится: Повышение цен на недвижимость в году будет однозначно. Это связано. прежде всего. с инфляцией. снижением курса рубля к мировым валютам и с инвестированием и сбережением денежных средств .

По словам специалиста РосЖилФонда. эти причины приведут к корректировке цен застройщиками. так как цены растут и на строительные материалы. и на рабочую силу: Не секрет. что в Чите дома строят граждане КНР. а расчёты со строителями производятся в юанях. Продавцы же вторичного рынка недвижимости формируют цену с учётом цен застройщика. что необратимо приведёт к корректировке цен на вторичном рынке недвижимости .

Снижение курса рубля к мировым валютам и инвестирование денег может привести к повышению спроса граждан на недвижимость. чтобы сохранить накопленные сбережения. Так как в валюте хранить сбережения не очень выгодно и опасно в связи с нестабильностью на валютном рынке. который сильно зависим от геополитики. Фактор повышения налоговой нагрузки на собственников недвижимости с года также может отразиться при формировании цены объекта недвижимости. Новшества в земельном законодательстве. вступающие в силу с 1 марта года. и определяющие новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам. также будут влиять на уровень цен на жильё», — уточнил специалист РосЖилФонда.

Предположения РосЖилФонда подтверждают представители других читинских фирм недвижимости.

Утверждать точно мы не можем. но слухи говорят. что цены на квартиры будут расти. В принципе. в этом нет ничего удивительного. Цены на квартиры меняются ежегодно. К концу года мы традиционно наблюдаем больший спрос на покупку квартир , — говорит представитель Агентства недвижимости №1 .

Директор агентства недвижимости Надежда Елена Пумэ говорит. что прогнозировать рост цен на жильё в Чите сложно: У нас нет такого большого покупательского спроса. чтобы цены росли. Но. как это не парадоксально. они продолжают расти. Говорить о том. что к концу года наблюдается бум покупки жилья. тоже не приходится. Бума нет. Может быть. есть такое небольшое оживление. но не более. Вот года три назад. действительно. наблюдался этот бум. Сейчас. к сожалению. спокойнее .

Стабильность банков

Большая часть квартир в Забайкальском крае покупается за счёт банковских кредитов и других вариантов заёмных средств. Лидером в этой отрасли в регионе является Сбербанк. Из всех выдаваемых жилищных кредитов в Забайкалье. 68% приходится на Сбербанк.

Представитель Сбербанка сообщила ИА Чита.Ру . что динамика жилищного кредитования в Забайкалье идёт в сторону увеличения.

В свете экономических. политических тенденций динамика может меняться. Так. традиционно. у нас в августе-сентябре и до конца года – рост выдачи кредитов. В принципе. мы наблюдаем активность в обращении клиентов за оформлением ипотечных кредитов. фактической выдачей. То есть. динамика на увеличение , — говорит собеседник агентства.

Прогнозы на будущее банк не даёт: Я не могу давать оценок по поводу роста или не роста процентных ставок. Сейчас даже финансовые аналитики не берутся комментировать какую-либо перспективу. Я не уполномочена делать аналитику. это проходит на уровне Центрального аппарата Сбербанка .

По словам представителя банка. у Сбербанка существуют программы по жилищному кредитованию на все случаи жизни: У нас есть программы на случай приобретения готового жилья. строящегося жилья – первичный рынок. на строительство частных индивидуальных домов. на загородную недвижимость. На любое недвижимое имущество можно оформить жилищный кредит .

Сегодня у Сбербанка минимальная ставка по жилищным кредитам по готовому жилью – 11,5%.

Сбербанк проводит политику взвешенно дифференцированных ставок. Есть базовая ставка и применяется масса дисконтов. Сейчас у нас действует акции для молодых семей. учителей. застройщиков. До 31 декабря акция страхования объекта недвижимости в подарок , — говорит собеседник агентства.

По его словам. в большей степени население края берёт кредиты на покупку жилья на вторичном рынке: Удельный вес вторичных и первичных продаж определён самим предложением. Спрос у нас не может быть однозначно выше. но само по себе предложение по строящемуся жилью. оно очень ограничено у нас в городе. поэтому 85% – у нас кредиты. выдаваемые с целью приобретения жилья. То есть. это вторичное жильё. готовый жилой фонд. Только 15% — на строящиеся квартиры и дома .

Он уточнил. что ситуация с кредитами двоякая: В том смысле. что в кризисных условиях люди пытаются. наоборот. вкладывать деньги в недвижимость. в том числе в разные инструменты. поэтому начинают приобретать. Другое дело. что это. как правило. стимулирует продажи за наличные деньги. Но есть и те. кто понимают. что недвижимость скоро начнёт расти в цене. а деньги обесцениваться. И. если есть какая-то накопленная сумма. оформляют ипотечный кредит .

Эксперт банка считает. что спрос на жилищное кредитование падает только в условиях жёсткого кризиса: Когда кризисная ситуация срезала пласт платёжеспособных лиц. В данной ситуации сейчас снижение спроса мы не наблюдаем. Даже. наоборот. сезонное обострение. Все стремятся до конца года реализовать свои жилищные сертификаты. Всё это стимулирует спрос. Но говорить о буме тоже не приходится .

Директор операционного офиса Читинский Росбанка Александр Аникин сообщил ИА Чита.Ру . что в банке действуют различные программы по жилищному кредитованию: Программа Начни с малого для покупки однокомнатной квартиры с первоначальным взносом 10%. Программы с фиксированной процентной ставкой. а так же с переменной для покупки квартиры на вторичном рынке жилья. Существуют программы под залог уже имеющейся в собственности недвижимости для покупки дополнительной недвижимости. либо для других потребительских нужд. Актуальна программа Рефинансирование . Работают программы Новостройка . Загородная недвижимость .

По словам Александра Аникина. в Росбанке минимальная ставка по ипотечному жилищному кредитованию составляет 12% в программе Особые возможности сроком на 5-10 лет.

Росбанк не прогнозирует увеличения высокого роста процентных ставок.

Текущая конъюнктура рынка и ослабление курса рубля не оказали значительного влияния на ипотечный портфель Росбанка. Полагаем. что средняя процентная ставка по рынку в может вырасти на 0,5–1%. В Росбанке на данный момент повышение ставок по ипотечным кредитам не планируется , — уточнил Аникин.

Директор операционного офиса Читинский уточнил. что ипотечные программы продолжают оставаться драйверами роста розничных портфелей банков. Количество заявок на ипотеку растёт. несмотря на то. что ставки по ипотечным кредитам в последнее время стали выше и во многих банках увеличился первоначальный взнос.

В этом году в Росбанке количество ипотечных заявок выросло на 20–25%. в сравнении с годом. Однако общероссийские показатели потребительского спроса на ипотеку в году ниже. чем в прошлом году. Темп роста потребительского спроса на ипотеку в году снизился до 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В году мы прогнозируем темп роста на уровне 24%», — добавил Александр Аникин.

Пока ситуация по жилищному строительству в регионе и банковскому кредитованию кажется стабильной. Но прогноз на будущее – неоднозначный. Очевидно. что цены на жильё при всех разговорах о их необоснованности и завышенности будут расти и дальше в году. Тем не менее. крупные застройщики Забайкалья готовы выполнять серьёзные объёмы работ и дальше. О кризисе в жилищной сфере никто не говорит. Другой вопрос – увеличения ставок по ипотечным кредитам. Если они заметно подскочат. то отлаженная цепочка — покупатель –банковский кредит – оформление квартиры – строительство нового жилья – общий объём строительства в регионе — может порваться. Что. конечно. отрицательно повлияет на весь жилищный рынок.

Татьяна Пояркина

строительство,квартиры,цены,банки

Источники: http://news.chita.ru/58182/, http://www.kp.ru/daily/25986.5/2918321/, http://articles.chita.ru/67584/